¿Sabes qué alquilas? ¿Alojamiento rural o turístico?

Uno de los objetivos de la Federación de alojamientos rurales es promover un turismo de calidad que enriquezca las comunidades locales y garantice una experiencia auténtica y segura para todos nuestros clientes. Es por eso que queremos que nuestros clientes sean conscientes del tipo de alojamiento que están alquilando cuando optan por el turismo rural. Las diferencias entre las casas de turismo rural y las viviendas de uso turístico pueden ser importantes.

¿Cómo distinguirlos?

Un alojamiento rural en Cataluña tiene la obligación de mostrar su licencia en su sitio web. Esta obligación está regulada por el Decret 75/2020, de 4 de agosto, de turismo de Cataluña, que establece que todos los establecimientos de alojamiento turístico deben mostrar el número de registro de la licencia turística en cualquier material promocional o publicitario, incluido el sitio web.

El artículo 212-2 del Decret 75/2020 especifica que “Los establecimientos de alojamiento turístico deben indicar en su publicidad el nombre y el número de inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña”. Esto incluye los sitios web, plataformas de reservas en línea y otros medios de comunicación y promoción.

¿Cuáles son las diferencias?

En nuestra web, todas las casas tienen publicada su licencia:

• PL – Casas rurales de la provincia de Lérida
• HUTL – Alojamiento turístico

Tipo de Licencia

• Casa Rural (PL): Las casas rurales disponen de una licencia de turismo y deben cumplir con estrictas normativas en cuanto a tamaños, mobiliario, servicios mínimos, y tienen un número de registro turístico.
• Alojamientos turísticos (HUTs): Solo necesitan una licencia administrativa, sin requisitos de calidad ni servicios mínimos, a menos que algún ayuntamiento tenga requisitos específicos. Esto puede afectar la calidad del servicio prestado.

Seguridad Física

• Casa Rural: Nuestras casas están sujetas a inspecciones para garantizar la seguridad de las instalaciones físicas, revisiones eléctricas, sistemas de prevención y extinción de incendios, instalaciones de gas y sistemas de refrigeración. Además, en caso de servir comidas, están sujetas a inspecciones sanitarias.
• HUTs: No tienen obligaciones ni inspecciones ni medidas de seguridad o prevención de accidentes.

Seguros

• Casa Rural: Cuentan con seguros de responsabilidad civil para cubrir posibles accidentes y robos.
• HUTs: No tienen ninguna obligación de tener seguros.

Residencia del propietario

• Casa Rural: El propietario debe vivir en la zona, ofreciendo un servicio presencial y experto en el entorno local. Los beneficios repercuten íntegramente en la zona.
• HUTs: El propietario puede vivir en cualquier lugar, incluso en el extranjero. Los beneficios a menudo se exportan, empobreciendo aún más nuestros pueblos.

Compromiso con el entorno

• Casa Rural: Comprometidas con el entorno, utilizan productos locales y favorecen el tejido asociativo, empresarial y comercial de la zona, manteniendo vivas las zonas rurales y fijando habitantes en el territorio.
• HUTs: No tienen este compromiso. Suelen ser propietarios sin arraigo que no viven en la zona.

Servicios de valor añadido

• Casa Rural: Pueden ofrecer servicios de recepción 24 horas, limpiezas durante la estancia, información turística, atención personal, comidas y productos alimentarios.
• HUTs: No pueden ofrecer estos servicios o serían considerados actividades empresariales y tendrían que pagar impuestos.

Reclamaciones

• Casa Rural: Están obligadas a tener hojas de reclamación oficiales de la Generalitat, y los clientes pueden interponer reclamaciones oficiales.
• HUTs: No tienen estas obligaciones.

Tipo impositivo

• Casa Rural: Son negocios con forma jurídica (SL, SA, Cooperativa o autónomo) y cumplen con las declaraciones de IVA e IRPF. Pagan impuestos y tasas en el territorio donde están establecidos, favoreciendo la financiación de los entes municipales, y su actividad genera riqueza fiscal donde están establecidos.
• HUTs: No pagan impuestos, solo lo que declaran en la renta anual, contribuyendo a una competencia desleal y no sosteniendo el estado del bienestar. Estos impuestos los pagan en la dirección fiscal del propietario, normalmente en grandes ciudades e incluso en el extranjero, empobreciendo aún más la zona rural.

Novedad en nuestra web

Recientemente, hemos modificado la categorización de las casas en nuestra web. En el buscador puedes buscar por:

• Alquiler completo
• Alquiler por habitaciones
• Alquiler por habitaciones con posibilidades de comidas
• Alquiler por habitaciones con derecho a cocina

El tipo de licencia de cada una de las casas rurales y alojamientos turísticos se muestra en la fic